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房地产估价师面授_山东信源评估

来源:本站原创 发布时间:2019-06-12 点击数:

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  二手房买卖中,很多注意事项已经广为人知,二手房买卖双方也愈加专业。产权、土地情况、房屋手续是否齐全等情况,大家都能想到。随着时间的推移,房屋的一项指标开始显得越来越重要,那就是房屋的房龄。 下面小编为大家整合一下,购买二手房过程中应该注意的问题:房屋产权是否明晰;土地情况是否清晰;交易房屋是否在租;房屋手续是否齐全;福利房屋是否合法;物管费用是否拖欠;市政规划是否影响;单位房屋是否侵权;中介公司是否违规;合同约定是否明确;房屋年龄。

  房地产评估程序 1、明确评估基本事项 明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。 了解评估对象 确定评估基准日:常以年、月、日表示 签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、开彩开奖现场直播网址,双方责任、本港台六开奖现场直播评估报告等事项。 2、制定工作计划 3、实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。 4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。 5、综合分析确定评估成果 6、撰写评估报告

  房屋鉴定业务范围:房屋安全鉴定是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断的活动。其目的是为公民、法人或其他组织解决房屋安全问题提供专业技术服务。办事依据:《城市危险房屋管理规定》中华人民共和国建设部令第129号;《济南市城市危险房屋管理办法》济南市人民政府令第76号。申报材料:施工图纸建筑结构图及相关施工资料;房产证复印件或产权证明(个人委托需提交房屋使用人身份证)注:复印件需加盖委托单位公章

  主要业务是编写编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告等。从总体上说,工程咨询行业是一个智力型服务行业,职能是运用多学科知识和经验、现代科学技术和管理办法,遵循独立、科学、公正的原则,为政府部门和投资者对经济建设和工程项目的投资决策与实施提供咨询服务,以提高宏观和微观的经济效益。 (一)编制项目建议书(含项目投资机会研究、预可行性研究); (二)编制项目可行性研究报告; (三)项目申请报告; (四)资金申请报告。

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